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公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，它利用个人公积金账户中的资金进行贷款，具有利率低、还款期限长的优势。在贷款前，使用公积金贷款计算器可以帮助借款人了解自己的贷款额度、还款金额等信息，以便更好地规划贷款计划。以下是公积金贷款计算器的使用方法和最新的计算公式。

(资料图)

公积金贷款计算器的使用方法：

1. 输入贷款金额：借款人需要输入自己需要贷款的金额，即房屋的购买价格减去首付款。

2. 输入贷款期限：借款人需要输入自己选择的还款期限，一般为5年、10年、15年、20年、25年或30年。

3. 输入贷款利率：借款人需要输入自己的贷款利率，一般为公积金贷款利率，目前为3.25%。

4. 点击计算按钮：输入完信息后，点击计算按钮，即可得到贷款总额、每月还款金额、还款总额等信息。

公积金贷款计算公式：

公积金贷款计算公式是根据等额本息还款法进行计算的，具体公式如下：

每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款期数)/(1+月利率)^(还款期数)-1

其中，贷款本金为借款人需要贷款的金额，月利率为贷款利率除以12，还款期数为还款期限乘以12。

例如，借款人需要贷款100万元，选择还款期限为20年，贷款利率为3.25%。根据公积金贷款计算公式，每月还款金额为：

每月还款金额=100万×0.0027083×(1+0.0027083)^(20×12)/(1+0.0027083)^(20×12)-1=5,923.88元

因此，借款人每月需要还款5,923.88元，还款期限为20年，还款总额为142万余元。

总之，使用公积金贷款计算器可以帮助借款人更好地了解自己的贷款情况，从而更好地规划贷款计划。同时，需要注意的是，公积金贷款计算器仅供参考，具体贷款额度和还款金额需要根据银行的实际情况进行确认。

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