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根据合富辉煌研究院的数据显示，上半年广州中心区楼市表现“坚挺有弹性”，优质资产备受追捧。在价格方面，一季度白云和荔湾地段的部分项目启动了“特价让利出货”的促销活动，优惠幅度集中在3%到5%之间，这明显改善了成交量。然而，二季度之后，这些项目取消了优惠措施。不过，一些优质景观资源项目相继推出，如荔湾白鹅潭悦府、琶洲南TOD、琶洲越等，供求两旺，使得1000万以上房源的成交比例首次突破了40%。而500万到800万之间的房源供应紧缺，占比有所下降。

天河：多个高价盘推售，区域成交量上升

在天河区，有多个高价盘入市，如保利天瑞等，成交表现良好，区域供求同比均上升超过60%。热门板块也比以往更多。在成交前十的项目中，有4个是2000万以上的豪宅。与此同时，800万以下房源的供需矛盾更加突出。

海珠：优质资源盘成交抢眼，供应稳定

在海珠区，一些优质资源项目表现抢眼，如琶洲南TOD、琶洲樾等。这些稀缺资源的优质房源使得区域整体成交量上升了40%以上，成交热点也加速向新港东—海珠湖板块聚集。其他项目则保持了稳定的去化进度。

荔湾：供应充足，需求稳定，个别项目表现突出

在荔湾区，整体供应量维持在30万平方米左右，相对来说比较充足；成交量同比上升了约1%。个别项目的热度表现出明显的分化，成交热点主要集中在白鹅潭悦府、广州滨江上都等江景资源项目，以及万科金域曦府等“配套优+价格适宜”的改善项目。

白云：“高性价比项目”成交热度突出

在白云区，整体供应量同比减少了20%；越秀白云星汇城、保利珑悦公馆等低总价项目的成交热度较高，使得区域成交量同比上升了2%。白云湖、石井以及金沙洲板块的项目成交量持续稳定。

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